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Objektdaten

Helle Bürofläche ca. 120qm, 3 Zimmer, Garage, Balkon. Erstbezug nach Sanierung!

Kennung696GW 120
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer3
Nebenkosten300,00 €
LageNähe Röhrensee, zentrumsnah, Uninah
Garagenanzahl1
Etagenzahl1
Kaution2.280,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Gewerbeflächeca. 120 m²
Nutzflächeca. 100 m²
Garagenmiete50,00 €
BezugsterminNach Vereinbarung
Baujahr1962
Büroflächeca. 120 m²
Lage95444 Bayreuth
Miete zzgl. NK1.090,00 €

Objektbeschreibung

Die helle Praxis- oder Bürofläche besteht aus 3 Räumen (ein großer Raum und 2 kleinere Räume). und ist grundlegend saniert worden.
Ursprünglich wurde die Fläche als Wohnung konzipiert und verfügt so über ein modernes Badezimmer und ein separates WC.
Das Büro ist wegen der großen Fensterflächen sehr hell und der Balkon ermöglicht den schnellen Austritt ins Freie.
Alle Räume sind mit modernen und wischbaren Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet.

Die Fläche verfügt über Kunststofffenster, die teils erst 2021 Jahr eingesetzt wurden.


Ausstattung

- Kunststofffenster
- Möglichkeit eine moderne offene Küche einzurichten
- Tageslichtbad mit Dusche
- letzte Sanierung 2021
- Fliesen- und Vinylboden
- Kabel-Anschluss
- WA im Bad
- Dachbodenabteil
- Garage gegen Gebühr möglich
- neuer Balkon
- Kachelofen
- Kellerraum für Holz

Lage

Die helle Praxis- oder Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in einem sehr begehrten und beliebten Stadtteil in Bayreuth.

Bayreuth ist bekannt als Wagner-Festspielstadt – Universitätsstadt – Regierungssitz – und als hervorragender Wirtschaftsstandort.
Die Stadt bietet optimale wirtschaftliche Voraussetzungen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Universität Bayreuth geniest einen hervorragenden Ruf und ist sehr beliebt bei den Studierenden.

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar in der Nähe.
Die Universität erreichen Sie in ca. 5 - 7 Fahrradminuten.
Die Fussgängerzone erreichen Sie in ca. 7 - 10 Fahrradminuten.
Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 50 Autominuten.

Sonstiges

Die Mieter führen eine kleine Hausordnung im Wechsel durch.

Energieangaben

Baujahr1962

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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