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Objektdaten

Erstbezug nach Sanierung! Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon! WG, Küche möglich!

Kennung696M3ZI 1
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 120 m²
Verfügbar ab01.10.2021
Kellerflächeca. 4 m²
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Einbauküchenein
Kaution2.280,00 €
Etagenzahl1
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten300,00 €
Etage1
Baujahr1962
Garagenmiete50,00 €
Bezugstermin01.11.2021
Lage95444 Bayreuth
Miete zzgl. NK1.090,00 €

Objektbeschreibung

Die helle 3 Zimmerwohnung ist grundlegend saniert worden.
Betrete die Wohnung über den praktischen Flur. Sofort erschliesst sich dir das großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit eine moderne, offene Küche zu platzieren. Hier findest du große helle Fensterfronten, den Ausgang zum neuen Balkon und einen Kachelofen der dir wohltuende Wärme in der Übergangszeit und in den Wintermonaten spenden wird.
Ebenso betrittst du durch den Flur das Kinderzimmer / Büro oder das separate Gäste-WC.
Im hinteren Teil der Wohnung findest du ein geräumiges helles Schlafzimmer und ein neues modernes Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche.
Im Dachboden hast du ordentlich Stauraum und im Keller ist ein Raum für dein Holz vorhanden.
Alle Räume sind mit modernen und wischbaren Vinyl- oder Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die teils erst dieses Jahr eingesetzt wurden.

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Möglichkeit eine moderne offene Küche einzurichten
- Tageslichtbad mit Dusche
- letzte Sanierung 2021
- Fliesen- und Vinylboden
- Kabel-Anschluss
- WA im Bad
- Dachbodenabteil
- Garage inklusive
- neuer Balkon
- Kachelofen
- Kellerraum für Holz
- der Einbau einer EBK mit Elektrogeräten durch den Eigentümer ist möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in einem sehr begehrten und beliebten Stadtteil in Bayreuth. Bayreuth ist bekannt als Wagner-Festspielstadt – Universitätsstadt – Regierungssitz – und als hervorragender Wirtschaftsstandort.
Die Stadt bietet optimale wirtschaftliche Voraussetzungen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Universität Bayreuth geniest einen hervorragenden Ruf und ist sehr beliebt bei den Studierenden.

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar in der Nähe.
Die Universität erreichen Sie in ca. 5 - 7 Fahrradminuten.
Die Fussgängerzone erreichen Sie in ca. 7 - 10 Fahrradminuten.
Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 50 Autominuten.

Sonstiges

Die Mieter führen eine kleine Hausordnung im Wechsel durch.

Energieangaben

Baujahr1962

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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