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Objektdaten

Reserviert # Helle 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, WG-geeignet! Am Festspielhaus!

KennungM 577
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 65 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kaution1.040,00 €
Warmmiete690,00 €
Letzte Modernisierung2014
Baujahr1953
Etagenzahl2
Nebenkosten170,00 €
Einbauküchenein
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugnein
Etage1
Haustierenach Vereinbarung
Bezugstermin01.09.2021
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage95445 Bayreuth
Miete zzgl. NK520,00 €

Objektbeschreibung

Die helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Vom Treppenhaus betrittst Du die Wohnung über einen Flur.
Von hier kannst Du alle Zimmer betreten.
Gleich am Eingang rechts findest Du die Küche. Es gibt aktuell eine Einbauküche, die Du für kleines Geld ablösen kannst.
Im Anschluss befindet sich das grüne Retro-Bad. Es verfügt über eine Badewanne und wegen des großen Fensters über viel Tageslicht.

Am Ende des Flurs betrittst Du das Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse - aktuell wird es als Kinderzimmer genutzt.

Ausserdem gibt es noch 2 Räume z.B. als Schlafzimmer und Wohnzimmer. Beide Zimmer sind schön hell. Besonders das Wohnzimmer, denn hier bekommst Du Tageslicht von 2 Seiten.

Neben der "prominenten" Lage ist gerade die große Dachterrasse das High Light der Wohnung.

Ausstattung

- Holz- und Kunststofffenster
- Parkett-, Teppich- und Fliesenboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- große Dachterrasse
- Fahrradabstellraum
- Waschraum
- Keller- und Bodenabteil
- Dachbodentrockenraum
- Gartenmitbenutzung
- EBK mit Elektrogeräten kann übernommen werden
- Gas Etagenheizung - die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Grüner Hügel. Hier blickst Du direkt zum Festpielpark und zum Festspielhaus hinüber.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und öffentliche Verkehrsmittel findest du in unmittelbarer Nähe und Du kannst sie auch zu Fuß erreichen.
Du hast tolle Freizeitmöglichkeiten, so liegt z.B. der Siegesturm "praktisch um die Ecke".

Hinter dem Haus befindet sich eine große Wiese,.

Sonstiges

Die Hausordnung und die Reinigung wird von einer Firma durchgeführt.

Energieangaben

Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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