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Objektdaten

Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Aussicht nahe Klinikum!

KennungM709OG 3
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Baujahr1988
Nebenkosten135,00 €
Etage3
Kaution1.420,00 €
Stellplatzmiete40,00 €
Kellerflächeca. 4 m²
Lage95445 Bayreuth
Miete zzgl. NK670,00 €

Objektbeschreibung

Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nahe des Bayreuther Klinikums.

Von jedem Fenster und dem großen Balkon hast du eine tolle Aussicht über die Stadt.
Du betrittst die Wohnung über einen kleinen Flur. Von dort führt dich eine Türe in die Küche und ein offener Durchgang ins geräumige ca. 23 m² große Wohnzimmer.
Die ca. 8 m² große Küche ist aktuell mit einer EBK mit Elektrogeräten (Herd, Kochfeld und Geschirrspüler ... 7 ca. 4 Jahre alt) ausgestattet. Diese kann von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden.

Vom Wohnzimmer gelangst du ins Schlafzimmer (ca. 14 m²) oder du betrittst direkt den Balkon und genießt die tolle Aussicht.

Ein kleiner Flur führt dich vom Wohnzimmer zum innen liegenden Badezimmer und dem Büro-/ Kinderzimmer (ca. 14 m²). Auch findest du im Flur eine praktische Abstellnische mit weißen zeitlosen Türen.
Der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer erspart dir den Weg zum Waschraum im Keller.

Alle Zimmer sind mit neuwertigen, wischbaren Böden ausgestattet.

Im Haus findest du auch einen abschließbaren Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich separat verschließen lässt.


Ausstattung

- Vinyl-, Laminat- und Fliesenboden
- Balkon
- Kunststofffenster
- Rollos
- Abstellmöglichkeit
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (abschließbar) gegen Gebühr
- EBK kann gegen Ablöse übernommen werden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrradraum

Lage

Das Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Roter Hügel" und ermöglicht dir einen schönen Blick über die Wagner Stadt.
Die Wohnung liegt absolut ruhig im Hinteren Gebäudeteil.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichst du bequem zu Fuß, die Bayreuther Innenstadt in ca. 5 Autominuten,
die Universität in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert93.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis30.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1988


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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