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Objektdaten

Reserviert # Freistehendes Einfamilienhaus, mit Ausblick, ca. 1050 m² Grund

KennungVK-706-FB1
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 95 m²
Einbauküchenein
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 1.050 m²
Baujahr1965
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Lage95686 Fichtelberg
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen - wo andere Urlaub machen!
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus lässt sich stilvoll über eine Veranda betreten.
Unterhalb wird das Grundstück von einem kleinen idyllischen Bachlauf gesäumt.

Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Grundfläche von ca. 95 m².
Vom praktischen Windfang ist der Abgang in den Keller möglich, oder der Zugang zum Flur.
Vom Flur lassen sich alle Räume direkt betreten.
Das Wohnzimmer mit ca. 19,6 m2, Gästezimmer / Büro mit ca. 17,8 m², das Schlafzimmer mit ca. 12 m², das Bad und die Küche.

Das Haus ist voll unterkellert. 2 Räume (ca. 19,6 m² und 17,8 m²) wurden als Gästezimmer genutzt, sie verfügen über große Fenster, da diese Keller-Seite nur ca. 1 Meter tief im Erdreich eingelassen ist.

Die Räume lassen sich nach Belieben umgestalten.
Eine Nutzung als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus oder Zufluchts- und Erholungsort bietet sich an. Die Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das Haus wurde ehemals über eine Ölheizung beheizt. Die Heizsituation muss grundlegend erneuert werden, ebenso würde es sich anbieten Sanitär und Elektrik zu erneuern.
Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut und die Lage herausragend.

Das Mauerwerk ist trocken und massiv errichtet.

Zum Haus gehört ein schönes sonniges Grundstück mit tollem Ausblick in das Fichtelgebirge.

Ausstattung

- Holz- und Kunststofffenster
- Veranda
- Badezimmer mit Fenster
- 2 zusätzliche bewohnbare Zimmer im Souterrain

Lage

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt mitten im Erholungsgebiet Fichtelgebirge.
Alle Freizeitmöglichkeiten erschliessen sich Ihnen in wenigen Minuten: Skilifte, Loipen, Wanderwege ...

Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 5 Fußminuten zu erreichen.
Der Busbahnhof ist in ca. 3 Fußminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Provision ist in der Preisvorstellung des Verkäufers (siehe beiliegendes Angebot) nicht enthalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb wird eine Haftung unsererseits ausgeschlossen. Wir haften nicht für Druckfehler. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Objekts an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt / mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Mit diesem Schreiben gilt das Objekt als nachgewiesen.

Energieangaben

Baujahr1965

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.