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Objektdaten

Schöne 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit EBK u. TG-Stellplatz nahe Uni!

KennungVK112-DG 2
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 44,72 m²
Bezugstermin15.05.2019
Baujahr1995
Etage2
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypDuplex
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Wohngeld0,00 €
Lage95448 Bayreuth
Kaufpreis149.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Pantryküche befindet sich separat von den Wohn- und Schlafräumen und ist im Flur untergebracht.
Sowohl das ca. 17,5 qm grosse Wohnzimmer als auch das ca. 15 qm grosse Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und vom Flur erreichbar.

Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Es können verschiedene Möbel und/oder die Waschmaschine mit übernommen werden.

Es ist ein Abstellraum vorhanden und ein Dachboden (Stauraum).
Sanierungen Duplexparker:
2011 Bleche ausgetauscht
2018 Hydraulik erneuert

Die Wohnung ist vermietet.
350 € / Monat
30 € Stellplatz Duplex oben
100 € Nebenkosten
Rücklagen lt. Abrechnung 2019 zum 31.12.2019 beträgt 1.927€

Hausgeld 136,26€ mtl

128,93 € umlagefähige Kosten
23,96, € nicht umlagefähige Kosten

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss innenliegend
- Fliesen- und Laminatfußboden
- EBK
- TG-Stellplatz Duplex oben
- Dachbodenanteil
- Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil "Wolfsbach".
Die Universität erreichen Sie in ca. 5 Fahrradminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen. Metzgerei mit Backwaren erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.
Die nächsten Nahversorger erreichen Sie in ca. 2 Autominuten.

Sonstiges

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Ein Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Energieangaben

0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert100 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.06.2018
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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