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Objektdaten

Reserviert # Geräumige, helle 1 Zimmer Wohnung zwischen Universität und Zentrum!

Kennung00134MV 20
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 36 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Baujahr1974
Verfügbar ab01.11.2021
Nebenkosten100,00 €
Einbaukücheja
Balkon/Terrassenein
WBS erforderlichnein
Garten/-mitbenutzungnein
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
Personenaufzugja
Etage2
HaustiereNein
StellplatztypAussenstellplatz
Kaution700,00 €
Lage95444 Bayreuth
Miete zzgl. NK325,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Hofgartens.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Hier befindet sich eine Garderobe sowie ein Einbauschrank, in dem sich Staubsauger & Co unterbringen lassen. Sehr praktisch!
Vom Flur gibt es einen direkten Zugang zum innenliegenden Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wäsche können sie bequem im hauseigenen Waschraum waschen und trocknen.

Auch das großzügige und sonnige Wohn-/Schlafzimmer erreichen direkt durch den Flur.
Das ganze Zimmer ist mit einem Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt und befindet sich sehr ruhig gelegen zur Rückseite des Hauses mit Blick auf den Garten.

Die Küche ist in einer kleinen Nische untergebracht und ist mit einem Kühlschrank und 2 Herdplatten ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Parkett- und PVC-Boden
- Kochnische
- Bad mit Wanne
- Aufzug im Haus
- Kabelanschluss
- Kellerabteil ebenerdig
- Außenstellplatz extra berechnet

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal für Studenten! Die befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hofgartens und des Kreuzsteinbades.

Die Universität ist bequem in ca. 5 Fahrradminuten zu erreichen. das Bayreuther Stadtzentrum mit Fußgängerzone in ca. 3 Fahrradminuten.
Unmittelbar in der Nähe befindet sich neben dem Hofgarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten auch das Naherholungsgebiet Röhrensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den beherbergten Tieren.
Alles ist auch fussläufig problemlos erreichbar.

Sonstiges

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.
Waschmaschinen stehen gegen Münzzahlung im Erdgeschoss zur Verfügung.
Ein Fahrradraum ist vorhanden und ebenerdig erreichbar, ebenso ist der Keller.

Energieangaben

0
200
>400


178.08
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert178.08 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.10.2018
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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