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Objektdaten

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia # RESERVIERT

Kennung00140-K 1
ObjektartWohnungen
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 67 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Personenaufzugnein
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 10 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungnein
Etagenzahl4
Etage3
Baujahr1971
Haustierenach Vereinbarung
Einbaukücheja
Wohngeld168,00 €
Lage95447 Bayreuth
Kaufpreis154.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer mittelgroßen Wohnanlage.
Im Haus selbst sind ca. 12 Wohneinheiten. Die Wohnräume verfügen über einen hellen Laminatfußboden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Küche ist groß genug um einen Esstisch zu integrieren.

Der große Balkon ist zur Westseite ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Dieses Jahr 2019 wurde die Fassade neu gestrichen und Ende November werden noch die Haustüren samt Briefkasten und Klingelanlage erneuert

Ausstattung

- Bad mit Wanne
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Kabelanschluss
- Westloggia
- gr. praktischer Einbauschrank im Flur


Hausgeld (umlagefähige Kosten): 168 € / Monat
Nichtumlagfähige Kosten: 21,69 € / Monat
Zuführung zur Rücklage: 65,73 € / Monat
Rücklagen 31.12.2018: 2.194,51 €
Zuführung 2019: 788,78 €

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil "Meyernberg".
Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in ca. 1-2 Autominuten.
Die Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Universität erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrradminuten.

Bebaubarkeit

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Sonstiges

Die kleine Hausordnung muss im Wechsel von den Bewohnern erledigt werden.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller.

Die Provision ist in der Preisvorstellung des Verkäufers (siehe beiliegendes Angebot) nicht enthalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb wird eine Haftung unsererseits ausgeschlossen. Wir haften nicht für Druckfehler. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Objekts an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt / mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Mit diesem Schreiben gilt das Objekt als nachgewiesen.

Energieangaben

0
200
>400


122.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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