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Objektdaten

Klimatisierte 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung | Zentrum | Erstbezug nach Sanierung! | Stellplatz

KennungDG167- 27
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 63 m²
Etage2
HeizungsartElektro-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
ZustandErstbezug nach Sanierung
HaustiereNein
Balkon/Terrassenein
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugnein
Garten/-mitbenutzungnein
Nebenkosten100,00 €
Kaution1.560,00 €
WBS erforderlichnein
Stellplatzanzahl1
Bezugsterminsofort
Alt-/NeubauAltbau
Einbauküchenein
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Baujahr1945
Stellplatzmiete50,00 €
Lage95444 Bayreuth
Miete zzgl. NK720,00 €

Objektbeschreibung

Die charmante Dachwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt am Hofgarten.
Die Wohnung wurde aufwendig entkernt und 2019 komplett saniert. Es wurde ein neues modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper eingerichtet.
Wände, Decken alle Fußböden wurden erneuert und die Elektroinstallation komplett ausgetauscht und auf den modernen Stand gebracht.

Die alte Gas-Heizung wurde entfernt und durch eine stromsparende Klimaanlage ausgetauscht. So kann man Sommer wie Winter eine angenehme Temperatur gewährleisten.

Sie besticht nicht nur durch Ihre perfekte Lage im attraktivsten Teil des Stadtzentrums sondern auch durch die hohen Decken , die vielen neuen Fenster und nicht zuletzt durch die eingebaut Klimaanlage.

Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen von hier in das moderne Badezimmer mit Dusche, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, den Wohnbereich mit Kochnische und grosszügigen Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer.

Ausstattung

- Küchenanschlüsse vorhanden.
- Klimaanlage
- Abstellraum
- WA im Abstellraum
- neue Holzfenster mit Schallschutzverglasung
- neuer Laminatboden
- neues Bad mit großer Dusche und beleuchtetem Spiegel
- Handtuchheizkörper
- Dachbodenabteil

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum Bayreuths. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sie die Stadthalle, den Hofgarten und das Neue Schloss.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sie in unmittelbarer Nahe bzw. vor der Haustüre.
Die Universität erreichen sie in 8 Fahrradminuten, die Fussgängerzone in einer Gehminute.

Sonstiges

Strom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Ein Hausmeisterservice ist vergeben.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1945

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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