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Objektdaten

TOP 2 Zimmer Wohnung mit toller EBK, TG-Stellplatz und zwei Balkonen!

Kennung 621
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 70 m²
Kaution1.340,00 €
Etage1
Nebenkosten150,00 €
Baujahr1993
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenmiete35,00 €
HaustiereNein
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.07.2021
Lage95448 Bayreuth
Miete zzgl. NK635,00 €

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage wurde 1993 erbaut und zeigt sich in absolut gepflegten Zustand.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen sie über das großzügige Treppenhaus oder den Personenaufzug.

Alle Räume sind über den Flur, der mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet ist, begehbar.
Die sehr attraktive Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Spülmaschine, oben liegender Herd, Mikrowelle).
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume, zwei Balkone (Nord und Südseite), ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz.

Das Wohnzimmer wurde mit einem schönen und wohnlichen Parkettfußboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein moderner pflegeleichter Vinylfußboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem 2-fach Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnräume werden komplett geweißt übergeben.
Die Holzböden sind komplett abgeschliffen und umweltfreundlich geölt worden. E wurde bewusst auf eine Lackversiegelung verzichtet.

Im Gemeinschaftsbereich befinden sich ein Wasch-/ und Trockenraum sowie Fahrradunterstellmöglichkeiten.

Ausstattung

- Badewanne und Dusche
- Bad mit Fenster
- Kunststofffenter
- 2 Balkone
- TG-Stellplatz
- EBK mit Elektrogeräten
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- 2 Abstellräume
- Wasch-/ und Trockenraum in der Anlage
- Kabelanschluss
- Fliesen-, Vinyl- und Parkettfußböden
- Personenaufzug
- WA im Bad

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil "Storchennest". Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität erreichen Sie in ca. 1 Fahrradminute. Die Innenstadt ist in ca. 3-5 Fahrradminuten zu erreichen.
Der Hofgarten und das Kreuzsteinbad ist ebenfalls in wenigen Fahrradminuten zu erreichen

Sonstiges

Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.
Die Hausordnung und die Gehwegreinigung wird von einer Firma übernommen.

Energieangaben

0
200
>400


126.55
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126.55 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis30.04.2027
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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