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Objektdaten

Großzügige, hochwertige DHH, 220qm mit Doppelgarage in sonniger Lage

Kennung607-DHHB 1
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 220 m²
Kaution2.600,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl separater WCs1
Einbauküchenein
Garagenmiete100,00 €
Nebenkosten80,00 €
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer3
Nutzflächeca. 30 m²
Baujahr2016
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 600 m²
Bezugstermin01.02.2021
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Zustandneuwertig
Lage95473 Creußen
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch Ihre durchdachte, großzügige Raumaufteilung.
Es wurde besonders viel Wert auf die alltagstägliche und praktikable Aufteilung gelegt, sowie die Auswahl der verwendeten Materialien. Das Haus wird mit einer Niedertemperatur Fussbodenheizung beheizt und die Warmwasserversorgung ist Solar unterstützt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 50 m² Wohn-/Essbereich hier besteht die Möglichkeit einen Kamin- oder Schwedenofen zu integrieren.
Die ca. 13,5 m² große Küche ist durch eine raffinierte Schiebetüre vom hellen Wohnbereich getrennt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein Vorratsraum (Speis), ein Gäste-WC, eine separate Dusche und einen Hauswirtschafts- / Technikraum.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein großes und modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und praktischen Handtuchheizkörper untergebracht. Ein Abstellraum ist auf der Etage ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit eigenem Badezimmer. Es besteht auch die Möglichkeit eine kleine Kochnische zu installieren.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Solar
- teilweise bodentiefe Fenster
- Außenrollos (teilweise elektrisch)
- Treppenleuchten LED
- Sprechanlage/Türöffner im Obergeschoss
- Kaminanschluss
- neue moderne Vinyl-Böden in Holzoptik
- 3 moderne Badezimmer + Gäste-WC
- Abstellräume
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Garten
- Terrasse
- die EBK kann abgelöst werden

Lage

Die DHH liegt in Creußen in einem Wohngebiet.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Kinderspielplatz und Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar.
Apotheke und Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Bayreuth ist in ca. 10-12 Autominuten zu erreichen, ebenso die Autobahnauffahrt zur A9.

Sonstiges

Gas und Strom wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2016

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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