Moderne Doppelhaushälfte mit Garage! Fussbodenhz, Wärmepumpe … RESERVIERT!

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Müller Immobilien
Rheinstraße 11, 95445, Bayreuth
Nadine Müller
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Wohnen

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Küche

Gäste-WC

Bad OG

Bad OG

HWR OHG

Zimmer 01

Zimmer 01

Zimmer 02

Zimmer 03

Abstell DG

Zimmer 04 DG

Virtueller Rundgang

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Moderne Doppelhaushälfte mit Garage! Fussbodenhz, Wärmepumpe … RESERVIERT!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 95473 Creussen
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.330,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 250
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution € 2.500,00
  • Garagenmiete 50,00
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID DHH713LI 1

Immobilie

Die in Bau befindliche Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch Ihre durchdachte, großzügige Raumaufteilung.
Das Haus befindet sich in der Bauphase und wird mit hochwertiger Ausstattung, Vinylböden, Fliesen und Fussbodenheizung versehen.
Geheizt wir mit einer emissionsfreien Wärmepumpe.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen 36,31 m² Wohn-/Essbereich. Die Küche umfasst ca. 14,22 qm und schliesst sich – durch eine Schiebetür getrennt – direkt an den Wohnbereich an. Des Weiteren verfügt die Etage über einen Abstellraum, einen Windfang, einen Flur, den Technikraum und das Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume (15,33 m², 8,15 m², 10,91 m²), ein modernes Badezimmer 6,79 m² , einen Flur, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Spitzboden wurde ausgebaut. Hier entstand neben einem Abstellraum und ein grosser studioartiger Wohnraum.

Je nach Baufortschritt werden weitere Bilder bereitgestellt.

Eine Besichtigung des Hauses ist bereits möglich.

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte liegt ruhig in einem Wohngebiet in Creußen.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kinderspielplatz, Kindergarten und Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar.
Apotheke und Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster
– moderne Wärmepumpe
– teilweise bodentiefe Fenster
– Aussenrollos teilweise elektrisch
– neue moderne Vinyl-Böden
– modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
– Gäste WC
– separates WC
– Hauswirtschaftsraum mit WA im OG
– DG ausgebaut
– Abstellraum
– Handtuchheizkörper
– kleiner pfegeleichter Garten
– Garage
– Mietbeginn auf Anfrage, je nach Baufortschritt evtl. 02 oder 03/2022

Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten.

Keller Rollladen vorhanden

Bebaubarkeit

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

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