! Idyllisch gelegene DHH | Wohnen im Erholungsgebiet!
Wohnen
Wohnen
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Windfang
Flur
Treppenhaus
Flur DG
Schlafen 1
Schlafen 1
Balkon
Balkon
Schlafen 2
Schlafen 2
Ankleide / Arbeiten
Ankleide / Arbeiten
! Idyllisch gelegene DHH | Wohnen im Erholungsgebiet!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 95485 Warmensteinach
- Miete zzgl. NK 600,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 1.270,00
- Garagenmiete 35,00 €
- Bezugstermin 01.12.2023
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 710M-DFH 1
Immobilie
Wohnst Du schon im Urlaubsgebiet?
Diese ca. 100 m² große Doppelhaushälfte liegt ruhig und idyllisch im Naherholungsgebiet mitten im schönen Fichtelgebirge.
Die Doppelhaushälfte betrittst Du durch einen praktischen Windfang mit Abstellraum, den kannst Du auch als Garderobe nutzen.
Der folgende Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss bis hin zum Treppenhaus.
Das Wohnzimmer ist mit einem Holzparkett-Fußboden ausgestattet und verfügt über 2 Fenster mit Blick ins Grüne. In der Küche wird ein neuer Fußboden eingebracht. Hier kannst Du dich auf einen wischbaren und pflegeleichten Fußoden freuen.
Deine Einbauküche kannst Du selbst mitbringen. Die Küche bietet ausreichen Platz, Du kannst auch einen Geschirrspüler und / oder eine Waschmaschine einbauen.
Über das Treppenhaus gelangst Du in den Keller oder ins Dachgeschoss zu den Schlafräumen.
Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Das 3. Zimmer im Dachgeschoss kannst Du als Ankleide oder Büro / Arbeitszimmer oÄ. nutzen.
Im Keller befindet sich die Heizung und die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Wenn Du möchtest, dann kannst Du Dir einen kleinen Nutzgarten anlegen.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand in ruhiger idyllischer Wohnlage.
Die Bushaltestelle und das Freibad sind fuissläufig erreichbar.
Im Ort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Der Luftkurort Warmensteinach liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge in mitten einer sehr beliebten Wander- und Mountainbikeregion.
Es gibt zahlreiche, gut markierte Wanderwege und mehrere Weitwanderwege. Im Winter ist Warmensteinach der Mittelpunkt der Wintersportler mit Sessel- und Schleppliften, von denen zwei mit Flutlicht und modernen Beschneiungsanlagen ausgestattet sind.
ca. 80 km ausgebaute Skiwanderloipen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden stehen kostenlos zur Verfügung.
Weidenberg oder Fichtelberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
– 3,5 Zimmer
– Fliesen-, PVC- Laminat- und Parketboden
– Balkon
– Garten möglich
– Holz- und Kunststofffenster
– Dusche und Badewanne
– Tageslichtbad
– WC im DG
– Satellitenanschluss
Sonstiges
Die Mieter können sich gerne einen kleinen Nutz-Garten oder verschiedene Beete anlegen.
Verschieden Garten und Mäharbeiten werden von einer Firma durchgeführt.
Winterdienst und Hausordnung übernimmt der Mieter selbst.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind Kosten für die Heizung (Heizöl.) nicht enthalten und fallen zusätzlich an.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.