Helle Arztpraxis – Büro – Gewerbefläche – 3 Parklpätze

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Müller Immobilien
Rheinstraße 11, 95445, Bayreuth
Nadine Müller
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Besprechung / Anmeldung

Sprechzimmer / Büro 1

Sprechzimmer / Büro 2

Teeküche

Helle Arztpraxis – Büro – Gewerbefläche – 3 Parklpätze

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 95336 Mainleus
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Bürofläche ca. 145
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1982
  • Gesamtfläche ca. 145
  • Nutzfläche ca. 145
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Kaution 2.200,00
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Bodenbelag Teppichboden PVC
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 717G-PR 1

Immobilie

Die hellen Praxis- und Büroräume befinden sich in einem separaten Anbau eines Einfamilienhauses.
Die Gewerbefläche wurde bereits als Arztpraxis genutzt und wurde auch zu diesem Zweck errichtet.
Es sind aber auch vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Die Praxis verfügt über einen großen hellen Anmeldebereich, der aktuell als Besprechungszimmer Verwendung findet.
Es ist neben einem Lager / Labor / Bestrahlung , einem WC und 2 Sprechzimmern einem Wartezimmer auch eine Teeküche vorhanden.
Die EBK könnte vom Vormieter übernommen werden.
Aktuell werden alle Zimmer als Büroräume oder Lagerräume genutzt.

Lage

Die Praxis- und Büroräume befinden sich mitten in Mainleus.
Mainleus ist nur 5 Minuten von Kulmbach entfernt.



Ausstattung

– WC
-EBK kann übernommen werden
– Lager
– Kunststoffenster
– PVC-, Fliesen- und Teppichboden
– 3 Stellplätze

Sonstiges

Der Mieter kümmert sich selbst um die Hausordnung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 10.01.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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