Freistehendes neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport!

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Müller Immobilien
Rheinstraße 11, 95445, Bayreuth
Nadine Müller
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Gartenseite

Carport

Front

Bad EG

Bad EG

Büro EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Treppenhaus OG

Kind 1 OG

Treppenhaus OG

Hauswirtschaft OG

Duschbad OG

Kind 2 OG

Ankleide

Elternschlafzimmer

Rückseite

Eingang

Freistehendes neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 95473 Creussen
  • Miete zzgl. NK 1.220,00
  • Warmmiete 1.380,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 350
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2019
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution € 2.500,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 696003

Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
Das Haus wurde 2019 neu errichtet und ist mit einer energiesparenden Wärmepumpe ausgestattet.
Alle Räume werden von einer zeitgemäßen Fussbodenheizung temperiert.
Dieses Haus besticht nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung sondern besonders die durchdachte Anordnung der Räume und die praktikable Aufteilung.
Alle Räume sind alltagsgerecht aufeinander abgestimmt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen 30 m² Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse.
Die ca. 11 qm große Küche ist durch eine praktische Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt.
Ausserdem verfügt die Etage über einen Abstellraum, einen Windfang, einen Flur, ein Büro-/ oder Kinderzimmer mit ca. 14 m², und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, ein modernes Badezimmer , eine Ankleide, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind von einem offenen Galerie artigen Flur zugänglich, der zu dem genug Raum bietet um ein gemütliche Lese- oder Spielecke einzurichten.

Es ist kein Keller vorhanden, was aber nicht stört, da genug Abstellräume und einen Spitzboden vorhanden ist

Das Haus ist durchgängig zeitlos und modern ausgestattet von der Auswahl der Materielaien, über die helle Farbgebung bis hin zur technischen Ausstattung.

Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.

Die Bilder sind aus der Bauphase, bitte nehmen sie den 360° Rundgang um sich einen Überblick zu verschaffen.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse in einem Wohngebiet in Creußen.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kinderspielplatz, Kindergarten und Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar.
Apotheke und Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster
– moderne Wärmepumpe
– teilweise bodentiefe Fenster
– Aussenrollos teilweise elektrisch
– neue moderne Vinyl-Böden
– moderne Badezimmer
– Abstellraum
– Garage
– kleiner Garten
– grosse Terrasse
– Markise
– Mietbeginn auf Anfrage, evtl. 01/04/2022
– Einbau-Küche von Nobilia (gekauft Juli 2020) mit Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine von Bosch (ohne Kühlschrank), kann übernommen werden
– Fliegenschutzgitter können übernommen werden
– Deckenleuchten können übernommen werden
– Garderobenschrank mit Kommode und Spiegel können übernommen werden

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Bebaubarkeit

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

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